Cooper (Dennis Quaid) és Leah Tilson (Sharon Stone) jómódban élnek New York City-ben, de lassan kezdenek belefáradni a stresszes, túlzottan mozgalmas nagyvárosi életbe. Nyugalomra vágynak, egy kis csendre, emberi tempóra és emberi környezetre. Elhatározzák, hogy vidékre költöznek, és találnak is egy barátságos kúriát a közeli Cold Creekben. A ház ugyan kissé elhanyagolt, de Tilsonék kemény munkával felújítják az épületet és két gyermekükkel hamarosan be is költözhetnek álmaik otthonába. Arról azonban elfelejtették tájékoztatni a családot, hogy a ház korábban a helybéli Dale Massie-é volt, a falu rosszfiújáé, aki eddig börtönben ült. Amikor Dale (Stephen Dorff) kiszabadul, az első dolga, hogy megértesse az új lakókkal, semmi keresnivalójuk nincs a házban és a faluban. Tilsonék lassan megismerik a kúria hátborzongató történetét és rájönnek, Cold Creek lakói nem szívesen látják az új jövevényeket.