Különös felajánlást tesz az idős, betegeskedő férfi. Átengedi a nagy belvárosi, tetőtéri apartmanját egy fiatal szerelmespárnak, egy kikötés ellenében. Nem hagyhatják el a lakást, egészen az ő haláláig. Amennyiben bármelyikük megteszi ezt, a szerződés érvényét veszti. Katyja, a sápadt, aranyhajú csellistalány találkozik a jó képű, izmos fotóssal, Romannal. Szeretik egymást, és elhatározzák, hogy elfogadják az idős férfi ajánlatát. Megkezdik életüket a tágas, kicsomagolt dobozokkal teli, bedeszkázott ablakú lakásban. Hamarosan rádöbbennek, hogy szerelmüknek is megvannak a korlátai.